VENTE MAISON LIMOGES QUARTIER OUEST (87000)

LIMOGES Rue de la Vige Secteur du Gros Tilleul A vendre : ancienne maison d'habitation divisée en deux appartements, située dans un quartier calme et recherché de Limoges. L'ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Appartement T3 meublé de 68m² D'une superficie confortable, ce logement se compose de : Deux chambres, Un séjour avec espace salle à manger, Une cuisine entièrement équipée, Une salle de bain, WC séparés, Un sous-sol aménageable, Un jardin privatif, Appartement agréable à vivre, bien agencé et des chambres baignées de lumière. Anciennement loué : 670 euros + 110 euros de charges. 1er étage : Appartement T4 meublé de 78 m² Ce spacieux appartement comprend : Deux chambres, Une suite parentale, Un bureau, Un salon convivial, Une cuisine aménagée, Une salle de bain, Deux WC, Un garage sécurisé. Anciennement loué : 770 euros + 160 euros de charges. Informations complémentaires : Possibilité de réunir les deux logements via l'escalier d'origine (actuellement cloisonné). Idéal pour : - une famille souhaitant de grands volumes, - une famille qui souhaite habiter dans un logement et louer le deuxième ou tenir une activité professionnelle (cabinet, location courte durée, ...), - une famille qui souhaite partager un bien tout en gardant leur indépendance, - un investissement locatif (location classique ou collocation) Taxe foncière : 2 406 euros. Nouveau DIAGNOSTIC en cours car d'important travaux de rénovation et d'isolation ont été effectués Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 EUR et 4720 EUR par an, suivant l'index des énergies sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris) Prix de vente : 283 500 EUR FAI. Honoraires charge vendeur Mandat n° 1534 . Tél: O5.55.71.42.90 Mail: cbayard@immojuriste.fr