vente maison isere estrablin

La team maugÉ vous propose cette magnifique maison située en plein c?ur du village d'estrablin.ce très joli bien a bénéficié d'une rénovation complète pleine de charme et de convivialité.parfaitement entretenue etidéalement située en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, cette maison et son grand jardin arboré vous permettront de profiter d'une vie au calme, à deux pas des écoles et des commercesdisposition de la maison :- entrée avec grand placard- pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : 45m²- chambres avec grands placards muraux et parquet en chêne brut collé : 10, 60m²_10, 17m²_11, 42m²- 4ème chambre avec salle d'eau, grand placard mural et ouverte sur l'extérieur : 15m²- salle de bains de 2017 : 6m²- wc suspendu séparé de 2017- garage pour une voiture et du rangement avec mezzanine isoléeles caractéristiques de ce bien :- maison individuelle de 1991- rénovée totalement depuis 2014- surface habitable de 107 m²- terrain piscinable de 760 m²- arbres fruitiers ( cerisier, prunier, figuier, noyer....)- exposition de la terrasse : sud est- maison sur vide sanitaire- cabane de jardin- grande terrasse- École maternelle et primaire accessible à pieds par un chemin piéton à 2 minutes de la maison- commerces à 3 minutes à pieds- système de chauffage par chaudière au gaz de ville a condensation de 2015- double vitrage pvc avec verre sécurité de 2014 avec volets en bois battants- vmc simple flux hydrométrique de 2019- sol de 2021- cuisine équipée schmidt avec plan de travail en granit de 2021- isolation des combles ouate soufflée 2015- Électricité refaite en 2023- lotissement d'environ 15 lots- charges de lotissement de 20&euro / an- maison située en fond d'impasse- puit avec pompe pour récupérer l'eau de pluie- garage avec porte manuelle- portail manuel- fibre- alarme- montant de la taxe foncière de 839 &euro - assainissement par tout à l'égout-dpe 142 (c) ges 29 (c)- estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100&euro et 1540&euro (année de référence À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ62&euro /mois d'électricité et de gaz- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site géorisques : tÉlÉphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite!la team maugÉ immobilieroubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe de tout, à prix tout doux !nos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro ttc, tout simplement !maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrekathleen meunier r.s.a.c. délivré à vienne