vente maison indre et loire saint-nicolas-de-bourgueil

A vendre - 37140 saint nicolas de bourgueil - thierry fiÈvre vous présente , une maison de 180 m2 habitables + véranda de 43 m2 avec dépendances sur 1350m2 de terrain.au rdc : vaste entrée desservant un salon avec cheminée exposé sud de 33 m2, une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée avec insert , une grande véranda avec stores automatisés, une chambre avec dressing , une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant, une buanderie avec chaudière en relève de pompe à chaleur air/eau.au premier étage, un couloir dessert 3 chambres avec vue panoramique sur le paysage alentour , un wc indépendant et une salle de douche.les extérieurs : une cave voûtée en tuffeau, des dépendances fermées incluant 2 garages . un puits et une cour entièrement close avec portail motorisé complètent ce bien.pompe à chaleur, protection par alarme , plancher chauffant sur tout l'espace du rdc , 120 m2 de panneaux solairesenvironnement très calme, à 3 minutes du village (boulangerie, épicerie, relais de poste) , ensemble entouré de vignes cultivées en agriculture biologique.saint nicolas de bourgeuil est à 6 kms de bourgueil (tous commerces et services et accès à l'autoroute a 85) , ramassage scolaire pour les écoles et collèges.prix : 346 000 euros honoraires charge vendeurconsommation énergétique : c : 82 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : b : 11 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fiÈvre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fiÈvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. thierry fiÈvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr