vente maison haute savoie passy

Idéalement positionnée, exposition sud , cette maison mitoyenne présente une configuration polyvalente, comprenant un espace commercial au rez de chaussée, un appartement à l'étage , ainsi que des combles en partie aménagées.cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser divers projets , bénéficiant d'un emplacement au coeur de passy , chedde .profitez de la proximité immédiate avec les écoles , les crèches , les activités extra-scolaires, les commerces et les services médicaux , cadre de vie idéal pour tous .au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 62 m2, doté de vitrines pour une excellente visibilité, posé de deux grandes pièces et d'une cuisine, cet espace est stratégiquement positionné pour accueillir artisans, commerçants, professionnels de santé ou investisseurs pour diverses opportunités.au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 m2, comprenantdeux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon agrémenté d'une cheminée , donnant sur un balcon exposé sud.au dernier étage , vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 m2, environ en partie aménagées. elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.en annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 m2 situé au sous-sol.contactez moi pour organiser une visite !dpe : g : 442kwh/m2/an 138 kgc02/m2/anges : g : 138 kg c02m2/anestimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1653 e et 2237 epour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gécopropriété de 13 lots (). charges annuelles : 100 euros. sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy - .