vente maison haute garonne aurignac

Vous recherchez un cadre de vie idyllique au calme dans un environnement vert avec en toile de fond les pyrénées? alors arrêtez vous !! cette ferme se trouve à l'écart des regards, surplombant un paysage magnifique, au milieu des champs... elle se compose de la maison d'habitation d'environ 205m², de deux dépendances en pierre de 49 et 102m² et d'un hangar sur l'arrière d'environ 150m². vous entrez sur un hall desservant à gauche une première chambre, puis un couloir vous mène à une cuisine ouverte sur un salon orienté est. un insert double face chauffe les 2 pièces. un cellier se trouve a l'arrière de la cuisine pour entreposer vos conserves de légumes que vous ferez poussez dans votre jardin(!). face à la cuisine se trouve un bureau avec accès au 1er étage et une chambre . au bout du couloir, une salle de bain et des toilettes fonctionnelles mais a rénover. a l'étage vous trouverez 3 chambres très joliment rénovées avec pierres apparentes (dont une chambre de passage) et un espace à aménager pour une salle de bain supplémentaire. possibilités d'extension importantes vers ce niveau à l'arrière de la maison. rafraichissements a prévoir. attenante, à l'arrière et de plain pied, une grande étable ancienne de 100m²pouvant permettre d'aménager encore de la surface. une piscine (coque enterrée) se trouve devant la maison, chauffée au besoin par une pompe a chaleur pour en profiter plus longtemps dans la saison. un chemin privé à l'arrière de la maison, vous mène a un bois assorti d'une mare. quel romantisme...! vous traversez le bois et vous arrivez sur un prés (plat). le terrain autour de la maison est d'une surface d'environ 3000m². un puits se trouve à proximité de l'habitation. le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs électriques pour le reste de l'habitation. deux cumulus électriques gèrent l'eau chaude sanitaire. double vitrage bois partout sauf 3 fenêtres en simple vitrage. les murs et le toit sont isolés avec 20 cm de laine de verre. electricité refaite il y a 25 ans environ. l'assainissement individuel est a mettre en conformité. toitures et charpentes sont en bon état sur l'ensemble des bâtis. possibilite d'acquerir des hectares supplementaires!! a voir absolument!! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :