vente maison dordogne siorac en perigord

charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble dame et son paisible écrin de verdure (1/2 ha clôturé ± partiellement constructible) à la canopée centenaire, avec piscine (4x10 clôturée), à distance à pied des commerces, services, gare et rivière, à 20 mn de sarlat et 45 km de bergerac. la majestueuse maison de maître du xixe (262 m2 habitable, 7 chambres) en pierre, sur 2 niveaux sous-sol combles, a été entièrement rénovée en 1970 ses hauts plafonds et ses grandes ouvertures renforcent la sensation de luxe et de liberté des vastes maisons bourgeoises d´antan. habitation familiale ou maison d´hôtes, cette ancienne demeure de notaire est également parfaitement adaptée à une profession libérale. un hall d´entrée central distribue de plain pied un salon (22 m2) et une salle à manger (22 m2) avec cheminée respective, un wc, une salle d´eau la cuisine et 2 chambres (14, 15 m2) ouvrent sur terrasse surélevée sur jardin. une des chambres (ou bureau) a également une entrée indépendante sur vestibule. a l´étage, un dégagement central distribue 6 chambres (26, 23, 20, 15, 12, 11 m2), chacune avec cheminée, 1 salle d´eau/wc, 1 salle de bain/wc. les hautes combles aménageables (147 m2) donnent accès à une terrasse de toit panoramique. le sous-sol (122 m2) comporte une buanderie, chaufferie, cave, 2 bûchers, 1 salle de jeu. chauffage central fuel double vitrage quasi complet tout à l´égout 5 citernes d´eau pluviale carport double, et garage / local technique (15 sqm) portail automatique et alarme. prix : 582 400 euros * dont honoraires 4 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 560 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.