Vente maison de village de 211m²

Venez découvrir cette maison de village et ses beaux volumes au centre du Mas d'Agenais ( 10min Tonneins, Marmande et 1h de Bordeaux). En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un salon, séjour, cuisine, bureau avec ascenseur et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage d'environ 60m² et un atelier viennent compléter le bien. Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries PVC triple vitrage, relié au tout à l'égout et chauffage au fioul. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de sa dépendance. Le bien est actuellement vendu avec 3 garages supplémentaires loués 900€/an. Un bien à fort potentiel dans un village dynamique. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 06.03.74.43.88 ou 05.53.96.52.20. RSAC 901721969 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2141/0IJJ4/bareme_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1520-COMPANY34247HPQ