VENTE : maison de 7 pièces d'environ 190 m² à BLAINVILLE SUR L EAU (54360)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN L'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle, située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour climatisé d'environ 60 m², avec un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier très pratique. A l'étage, deux belles chambres climatisées offrent un espace nuit confortable, idéal pour toute la famille. Le sous-sol complet a été intelligemment aménagé. Il propose une buanderie, un bureau, une salle d'eau avec WC, une seconde cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès au jardin, ainsi qu'une quatrième chambre et une chaufferie. Ce niveau peut facilement être transformé en studio indépendant ou en appartement de type Airbnb, offrant ainsi un fort potentiel locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin verdoyant et d'un grand garage de 44 m², idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Située à seulement 5 minutes de la gare, et proche des axes A33, N4 et N59, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités. Elle est à vendre pour la somme de 294 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C (114 kWh/m²/an) Classe climat : C (25 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 450 euros et 3 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier à Lunéville pour organiser votre visite ! Jordan JACOBE 06 47 97 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com