vente maison cher culan

Au coeur de culan, au calme et à 2 mins des commodités, cette ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur un jardin clos d'env. 2811 m².l'habitation dispose de trois entrées indépendantes qui était autrefois un gite.-la partie principale est composée d'une cuisine aménagée d'env. 12 m², un séjour/salon d'env. 21 m², une chambre d'env. 19 m², une salle d'eau d'env. 5 m² avec wc et un dressing.dans son prolongement, une autre bâtisse disposant :- d'une seconde entrée nous offrant une chambre d'env. 18 m², une mezzanine et une salle d'eau d'env. 7.65 m² avec wc.- et une troisième entrée composée d'une chambre d'env. 17 m² et d'une salle d'eau d'env. 7 m² avec wc.isolation sur une grande partie du bien (murs, toiture et plafond) et l'électricité à été refaite dans son intégralité.la propriété dispose du double vitrage/pvc et simple vitrage/bois.des radiateurs électriques nouvelle génération sont également présents et tout à l'égout.un puits, une cave d'env. 28 m², un garage d'env. 40 m² complètent le bien ainsi qu'une très belle grange d'env. 170 m² à fort potentiel et en parfaite état restant à aménager selon vos projets !le tout sur un agréable jardin entretenu et entièrement clos de 2 811 m² sans vis à vis.a proximité du château de culan et de la base nautique de sidiailles (accrobranche, tyroliennes géantes, pédalo, canoë, saut à l'élastique, baignade, pétanque, beach-volley, randonnée, escalade...)a 30 minutes de montluçon et de saint-amand, 1h de bourges, de châteauroux et d'issoudun, 1h30 de clermont ferrand et 3h de paris.venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier au honoraires inclus de7%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 120 000  .classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/hsb/3kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :