vente maison charente maritime saint-denis-d'oléron

**** opportunité à saisir !!! plein centre de saint denis d'oléron ****--- sans tondeuse --- voiture stationnée, tous plaisir à pieds ou vélos ---très bonne rentabilité locative saisonnière, sans inconvénient d' entretien d'un extérieur verdoyant. l'inconvénient, aucun juste poser vos valises et découvrir notre beau village ''saint denis''. magnifique maison de village fonctionnelle sans extérieur, climatiséedans un canton / quartier calme donnant en façade sur le levant / esten zone blanche (non - inondable) à usage de résidence principale ou secondaire ou location saisonnière comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée / cuisine aménagée ouverte, buanderie avec deux ballons d'eau chaude, salle d'eau / wc, dégagement, salle à manger / salon avec cheminée, et climatisation réversible sur les deux niveaux, - à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc, ancien balcon rénové en véranda avec lumière traversante d'est en ouest .son prix de vente est 299 800 euros ttc dont 12 000 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 287 800 euros ttc.(taux de rentabilité locative très rémunérateur pour investissement locatif) d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 229 kwh/m²/an - gaz effet de serre b 7 kgco²/m²/ansite géorisques consultable sur projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle - .