vente maison charente manot

Ensemble de 2 maisons dont une avec rapport locatif, une opportunité à saisir au coeur d'un bourg avec commerces de proximité. cet ensemble immobilier se complète avec un terrain clos et arboré et un terrain constructible attenant à la maison principale, et un garage indépendant pour la maison en location. maison d'habitation de 100 m² habitable comprenant au rez-de-jardin : cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en façade- séjour/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert -3 chambres-salle de bains -wc - débarras. au sous-sol : garage-cave-espace chaufferie/buanderie chauffage central bois avec production d'eau chaude - chauffe-eau gaz - menuiseries survitrage bois - volets bois - combles isolés - maison alimentée en eau par un puits - tout à l'égout. terrain attenant clos et arboré - cour fermée - petits toits avec poulailler. une seconde maison de 49 m² sur 2 etages, en location, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée - salle à manger- salle d'eau - wc - chaufferie-véranda avec petit toit attenant. au 1er étage : 2 chambres en enfilade - au 2ème étage : grenier aménageable. menuiseries double vitrage pvc au rdc - persiennes métalliques - volet roulant à l'arrière - chauffage électrique - chauffe-eau électrique combles isolés - tout à l'égout garage non attenant - terrain sur l'arrière. l'ensemble pour une surface de 2448 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 175 000 &euro honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 185 500 &euro agence couttet immobilier marie-claire morand tél. r.s.a.c.