vente maison aude carcassonne

Exclusivite - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande.villa d'architecte de 202m² hab. sur 998m² de terrain avec piscine et garage / bruno vuillemin : +. / dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de carcassonne, magnifique et lumineuse villa d'architecte rt2012, orientée plein sud, sans 202m² hab. en r+1 de 2022 sur 998m² de terrain clôturé et paysagé.l'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18m², d'un abris voiture, d'une terrasse sud et une autre nord. la piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de ph automatisée.le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto. le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage.elle se compose :rez de chaussee : * vaste et majestueux hall d'entrée grande hauteur sous plafond * pièce à vivre traversante de 63m², sa cuisine américaine meublée par ixina et équipée de matériel haut de gamme accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine * wc invité * buanderie * 2 chambres avec dressing et salle d'eau partagée accès direct sur patio.niveau 1 : * 1 suite parentale de 43m² composé d'une chambre de 17m², d'un dressing entièrement meublé de 19m² et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wcstudio : * il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et wcles ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. la classification double a confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire.cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. il vous reste à venir la découvrir.prix : 836.000 euros dont 36.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires.dpe : classe a - ges : classe a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euroscette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676mandat : 343452 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire. rcs nantes (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr