vente maison ain viriat

Bien d'exception : ancienne ferme bressane entièrement rénovée de type 10 d'une surface habitable d'environ 380m2 sur un terrain d'environ 21 000m2 cette magnifique demeure comprend : au rez de chaussée : une entrée avec un double salon, une chambre, une cuisine avec véranda, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un espace buanderie, un local technique, une salle de sport et un espace couloir avec un espace aménagé pour un élevage de chats/chiens, au 1er étage : un couloir, 4 chambres, un dressing, une salle de bain. les fenêtres sont en double vitrage aluminium, bois et pvc avec volets en bois. le système de chauffage est mixte : pompe à chaleur air/eau avec thermostat d'ambiance, chauffage bois avec planchers chauffants et radiateur électrique à panneaux rayonnants dans la salle d'eau, cheminée à bois avec insert côté salon/séjour et poêle à granulés côté entrée. ce bien dispose également d'une dépendance de type pool house de plus de 120m2 avec une salle de réception et bar réfrigéré de plus de 65m2, une salle d'eau, une chambre, d'une piscine, un abri de jardin, 2 puits et un poulailler. surfaces annexes (environ 200m2) : un grenier aménageable, une étable, un garage. ce bien très complet saura vous satisfaire et dispose d'atouts indéniables à venir découvrir ! le bien est situé à moins de 5minutes de bourg-en-bresse et de toutes les commodités (zone commerciale, hôpital) et à 10 minutes de la gare de bourg-en-bresse. date de réalisation du dpe : 10/09/2018 consommations énergétiques : 170 kwh/m2/an dont emissions de gaz à effet de serre : 5 kg co2/m2/an la taxe foncière s'élève à 3 000 &euro par an. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 227 &euro et 3 500 &euro par an. prix moyen des énergies indexé sur l'année 2015 (abonnements compris) dépenses liées au chauffage à estimer avec précautions du fait que le bien dispose de plus de 3 600m2 de bois permettant le chauffage de la maison en grande partie. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :