Vente Maison

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LA MAJESTUEUSE Découvrez cette propriété d'exception T5 de 140 m² au sol, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 893 m² exposé plein sud. Un cadre idyllique, baigné de lumière du matin au soir sur le secteur de SAINT JEAN. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste double séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sa triple exposition et son immense baie vitrée prolongée par une terrasse couverte offrent un espace de vie unique. Le rez-de-chaussée comprend également un garage chauffé et aménagé de 20 m2, doté d'une cabine de douche et d'un WC, laissant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, accessible par un escalier atypique au design élégant, vous trouverez trois chambres lumineuses avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur, véritable écrin de sérénité, propose une piscine au chlore, un espace bain de soleil, un pool house avec four à pizza pour vos moments conviviaux, ainsi qu'un atelier attenant. Les espaces verts, parfaitement entretenus, invitent à la détente. Un carport couvert permet le stationnement de deux véhicules. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez dès maintenant Hugo pour organiser une visite. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Taxe Foncière : 2 578.00 euros/an - Mandat 2977 Honoraires Charge Acquéreur : 17 500 euros TTC. - Classe énergétique C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 130 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr