Vente maison 3 chambres

EXCLUSIVITE - Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Chelles (Quartier Foch) : Une maison mitoyenne de 1920 avec sous-bassement en pierre meulière de 85.19 m2 sur un terrain de 172 m2. Au RDJ: Une buanderie/ chaufferie avec porte accès jardin, une cave et une grande pièce isolée avec radiateur et fenêtre pouvant servir de bureau/ rangement/ salle de jeux ... Au 1er niveau: Une cuisine ouverte de 10,91 m2 et un salon/ séjour avec cheminée de 18,36 m2. Au 2ème niveau: Un dégagement, une grande SDB à refaire (11,12 m2), un WC indépendant et une chambre spacieuse de 16 m2 avec grand placard dressing. Au 3ème niveau: Un dégagement avec un lave mains (possibilité de mettre un WC), et deux chambres dont une avec grand placard dressing de 14.32m2 et l'autre de 9,95m2. L'extérieur comprend un jardin avec 2 emplacements de stationnement. Les + : Situation 10 min à pied de la Gare Chelles Gournay - commerces, bus et école à pied/ rue calme - chaudière à gaz Frisquet récente/ parquet d'origine/ maison très lumineuse. Travaux de décoration + rénovation à prévoir. Classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 80. Budget annuel d'énergie à prévoir: 2000 à 2760 euros Taxe foncière: 1 100 euros Prix: 319 300 euros FAI Beaucoup de charme et potentiel pour cette maison - A VISITER SANS TARDER - pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Professionnels de l'immobilier: Inter-agence/ partage accepté - me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3000/RiG1U/bareme_honoraires_immoforfait_010422.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA - Tél. 0626265184 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny RCP SERENIS ACI08561. Ref#VM18808-IMMOFORFAIT