Vente immeuble mixte Agen centre

Dans un quartier recherché proche des écoles et des lycées Agenais, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (habitation + local commercial) avec garage. Au 1er étage et accessible de manière totalement indépendante du local professionnel, vous découvrirez un appartement T4 de 90m2 en duplex, composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, un toilette et un débarras/buanderie. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau. Le local professionnel de 50 m2 est équipé d'un bel espace pour recevoir du public, d'un bureau, d'un toilette et d'une cave. Climatisation réversible sur le RDC. L'ensemble est lumineux et en bon état. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 200 €. DPE en cours Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM1437. Ref#1002-LACLE