VENTE d'une maison T8 (230 m²) à Néoules

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété composée d'une maison de 160 m² avec sous-sol de plus de 100 m² et d'un appartement de 71 m², posée sur un parc avec piscine de 4659 m² en position dominante avec une vue sur la vallée au coeur de la Provence Verte sur la commune de Néoules. La maison de type 5 se compose en son RDC, d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placard, une buanderie, un wc indépendant et d'une salle de bains avec douche et wc. L'étage se compose d'un pallier, de deux chambres et d'un balcon. L'appartement de type 3 se compose d'un espace cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un w-c et d'une buanderie, Sur le terrain se trouve également un garage indépendant, une piscine de type traditionnelle de 11 x 5 sécurisée. Les avantages : vue dégagée, sous-sol de 132 m², fosse septique refaite aux normes, forage, piscine, pergola bioclimatique, boulodrome L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 151 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). La propriété se situe dans un quartier résidentiel. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve deux gares (Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Polyvalente tout comme sur des bibliothèques dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Cette propriété est proposée à l'achat pour 670 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.