VENTE d'une maison T6 (173 m²) à ROCBARON

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette propriété de 6 pièces de 173 m² dont un appartement indépendant de 40m², construite en 2019 avec piscine. Le logement principale se compose d'un grand hall s'ouvrant sur un vaste séjour-salon avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale et deux chambres avec leur salle d'eau individuelle. La villa dispose d'un grand garage de 50m² et d'un appartement indépendant de 40m² recevant un séjour avec cuisine, une chambre, un w-c et une salle d'eau. La villa est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce et d'un chauffe-eau thermodynamique. Un jardin lui confère de l'espace en plus appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 800 m² avec un bel espace piscine et une terrasse couverte. On trouve l'École Maternelle le Grand Chêne, le Collège Pierre Gassendi et l'École Primaire Angèle Gueit dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, trois boulangeries, des commerces, une épicerie et trois boucheries à quelques minutes. Le prix de vente de cette maison est de 760 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. La classe énergie A veut dire qu'elle a une très bonne performance énergétique. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 euros et 850 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.