VENTE d'une maison de 4/5 pièces (137 m²) à BESSE SUR ISSOLE

Quartier calme, maison 4/5 pièces au calme A seulement 27 km des plages méditerranéennes et à 48 km de Toulon, cette belle maison de 137 m² située à Besse-sur-Issole (83890) offre un cadre de vie paisible et confortable. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux de 32 m², idéal pour vos moments en famille. La suite parentale de 20 m² offre un espace nuit privilégié. Une chambre supplémentaire de 11 m², un dressing, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande chambre de 19 m² ainsi que d'une seconde cuisine aménagée et équipée, offrant une indépendance appréciable. La maison est équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur, véritable havre de paix, propose un terrain de 2 505 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Construite en 2003, cette maison de bon standing est en excellent état général. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que deux crèches sont accessibles à pied. Côté transports, quatre gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A57 est à seulement 7 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité des cinémas, des courts de tennis, des bibliothèques ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et épiceries. Le marché de la Place de la Victoire anime le quartier chaque jeudi matin. Cette maison est proposée à l'achat pour 665 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D avec une consommation de 186 kWh/m²/an. La classe climat est notée A avec seulement 5 kg de CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 130 euros et 1 620 euros. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.