Vente à terme - maison à Arles

Sous compromis : Visite guidée : Située dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur au bord du Rhône, Arles bénéficie d'un paysage naturel magnifique. Les festivals culturels, les marchés vivants et l'atmosphère méditerranéenne font d'Arles une destination prisée. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, témoignant de son importance historique et culturelle. C’est ici que se situe cette maison d’une surface habitable de 98 m2 sur un terrain de 288 m2 avec garage et cabanon, elle se compose d’une lumineuse et chaleureuse pièce de vie et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres, un wc indépendant et 1 pièces d’eau avec wc. Une terrasse et un cellier complètent les prestations de ce bien. Quartier résidentiel, environnement calme proche du Centre et des écoles. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 56,07% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros. Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme de 77 ans et une dame de 74 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 39 600 euros Mensualité : 765 euros Durée définie de paiement : 10 ans Taxe foncière : 1595 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 111 818 euros au lieu de 280 000 euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 20 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 376.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM6877. Ref#JC-9837-VTO13-OUHIBI