Vente à terme libre - Maison ancienne à Amilly

Points forts : Qualité de l’emplacement : Zone péri-urbaine en développement Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Visite guidée : Au cœur de l'agglomération montargoise, s'étend majestueusement Amilly, la commune la plus vaste de la région. Nichée entre les rives sereines du Loing et le sinueux canal de Briare, elle se démarque par son patrimoine naturel d'exception, notamment les 800 hectares embrassés par la magnifique forêt de Montargis. C’est dans cet emplacement privilégié, point de rencontre entre les régions Centre, Paris/Ile de France et Bourgogne, que se trouve cette belle maison ancienne de 150 m2. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse et pleine de charme avec son plafond à la française et sa cheminée, et d’une grande cuisine toute équipée, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le jardin arboré de 3600 m2. L’espace nuit compte 5 confortables chambres et deux pièces d’eau. Un vaste grenier aménageable, un sous-sol et un car-port pour deux véhicules complètent les prestations de ce bien à 1h d’Orléans et 1h30 de Paris. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 81 000 euros Mensualité : 1 000 euros Durée définie de paiement : 20 ans Taxe foncière : 3 083 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 12 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 60 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2680.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM6672. Ref#KB-9697-VTL45-OUHIBI