Vente à terme libre - Maison à Eslourenties Daban

Visite guidée : Maison contemporaine de 2005, d’une surface habitable de 119m2. et 140m2 au total. Elle se compose d’un splendide espace séjour/cuisine de plus de 60m2 et d'une véranda haut de gamme donnant sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit quant à lui offre 3 chambres en haut et 2 en bas, Une salle de bain entièrement carrelée en haut et une pièce d’eau en bas. Un Magnifique jardin entièrement aménagé entoure la propriété bénéficiant ainsi d'une absence de vis à vis. 25 minutes du centre de Pau / équidistant aéroport PAU/TARBES PS : Les 10 panneaux photovoltaiques datant de 2022 produisent 2300€ d'éléctricité / an pour une conso de 1800€ / an / surplus 500€/an Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers supérieurs au montant des mensualités à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur, cela représentant une économie de Frais bancaire de 110 000€ sur 20 ans ( TAEG 4,5%) Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 131 000 euros ( hors frais de notaire ) Mensualité : 792 euros ( pendant 20 ans ) Taxe foncière: 943 euros Durée définie de paiement : 20 ans Frais de Notaire : 22 500 euros Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 *Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 110 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1465.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM6962. Ref#PJ-9863-VTL-OUHIBI