VALENCE MAISON 250m² sur un terrain de 1100m²

Pour résidence familiale ou plusieurs logements étudiants. Très gros potentiel pour cette maison d'une surface de 250m² environ sur 1125m² de terrain. En très bon état général, sur Valence Secteur Briffaut et proche toutes commodités, et Facultés cette maison de 250m² environ dispose également de plus de 100m² de dépendances. Elle dispose de deux pièces à vivres, cinq grandes chambres de 15 m² à 22 m², un dressing, une cuisine séparée et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de double vitrage PVC avec VR électriques. Elle possède une belle terrasse exposée Sud/Ouest donnant sur un terrain piscinable au calme et sans vis-à-vis. Elle dispose également de 2 garages et de nombreuses dépendances. La maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Ne manquez pas le marché Rue Faventines chaque vendredi matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 399 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 274 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4860 et 6620 euros. Les prix sont indexés sur 2021, 2022, 2023. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)