Une maison de ville de qualité et facilement agrandissable à VILLEPARISIS

A VILLEPARISIS, dans le secteur pavillonnaire du quartier recherché du Vieux Pays, à quelques minutes de la Mairie. Cette séduisante et confortable maison construite en 2004, en excellent état intérieur, vous réserve de belles surprises. Actuellement 87 m² habitables (et facilement agrandissable d'environ 70 m² habitables de plus), elle se compose d'une entrée, d'un très grand et lumineux séjour de 40 m² avec emplacement pour poêle et accès au jardin (possibilité d'installer une belle terrasse), d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier et d'une partie nuit comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC. Le sous-sol total d'environ 100 m², est accessible par l'intérieure par la rampe d'accès véhicule. Très sain et suffisamment grand pour accueillir jusqu'à 6 grands véhicules ainsi qu'un atelier ou autre espace d'activité. Enfin les combles, d'une superficie au sol de 109 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres n'attendent qu'à être aménagés pour la création d'environ 70 m² habitables supplémentaires. De quoi créer facilement 3 belles chambres de plus et une belles salle de bains avec WC par exemple. Le Jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, est agréable et facile d'entretien. Les commerces et activités sont à proximité, ainsi que les écoles et les transports. Vous rejoindrez PARIS en 30 min avec le RER B. La gare est à 5 min en voiture ou en bus. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 15 min, et le Parc de Disneyland Paris, à 30 min en voiture. Les accès à l'autoroute A104 et à la route national N3 à 3 min. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VM335. Ref#23198-OURS