UNE BULLE DE TRANQUILITE

CERGY 10 mn - Maison de village - 76m² habitable (Loi Carrez) - 2 chambres Située au cœur de la très recherchée commune de BOISEMONT, à proximité de toutes les commodités, cette très belle maison de village de 76 m², est un modèle d'élégance, de charme, mêlant modernité et authenticité. Bâtie en pierres meulières sur 3 niveaux dans les années 1850, elle est nichée au fond d'une impasse et se découvre comme un secret. Une fois la porte d'entrée franchie, c'est une bulle de tranquillité qui s'offre à nous. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 30 m² est généreuse avec des espaces bien agencés et organisés: l'espace salon, avec en arrière plan un joli papier peint aux motifs de briques mariant entre eux le charme de l'ancien et la modernité industrielle, un espace pour les repas, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC indépendant. Dans le prolongement du séjour, on accède à une très belle cour extérieure, véritable cocoon, avec son comptoir bar et son espace détente pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue. On accède ensuite à l'étage par un très bel escalier, mélange de béton lissé moderne, de craie et bois plus authentique, pour découvrir un large bureau particulièrement lumineux, une grande salle de bains avec un WC et une charmante chambre qui dispose d'un accès à une terrasse privative. Enfin, au dernier étage, les combles ont été aménagés et dévoilent une seconde chambre aux belles dimensions, futur repère de votre (vos) enfant(s). Pour finir, on accède par l'extérieur à une cave voutée servant de rangement. C'est dans cette belle maison, à Boisemont, que vous gouterez aux plaisirs des ballades en foret, que vos enfants iront à l'école à pied et que vous apprécierez un mode de vie apaisé et rural tout en bénéficiant des commodités citadines de la communauté d'agglomération de Cergy Pontoise. Écoles de Boisemont 10 mn à pied Crèche de Boisemont 2 mn à pied Collège Frania E. HAVERLAND de Menucourt 10 mn en bus ou en voiture Commerces 3 mn en voiture ou 10 minutes à pieds Arrêt de bus 2 mn à pied Gare Cergy le Haut RER A et H 7 mn en bus ou en voiture Contact: Joannic HARDY - 06 87 26 86 48 Joannic@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf. Ref#52295000-HARDY