Une architecture signée, la plage à pied au coeur de la forêt

Située dans un parc résidentiel de La Palmyre, station balnéaire emblématique avec ses grands espaces naturels entre plage et forêt, cette propriété offre un cadre privilégié, sécurisé et unique, à l'image de sa parcelle constructible de plus de 5500 m2 idéalement située à quelques mètres de la plage. Insoupçonnable depuis l'extérieur, le charme agit immédiatement à la vue de cette majestueuse villa signée par un architecte de renom, dont les éléments architecturaux issus des années 60 ne laissent pas insensibles. Déployée sur 230 m2 habitables environ et deux niveaux, la villa dévoile dès l'entrée des volumes agréables et un magistral escalier dont l'envolée des marches arrondies rompt avec la beauté des ferronneries graphiques. Un jeu d'ombres et de transparence très réussi. La pièce de vie de plus de 64 m2, répartie en deux espaces autour de la cheminée centrale profite d'une luminosité traversante et d'une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la cuisine aux plans maçonnés promet des moments conviviaux aux fourneaux. Elle est prolongée par les pièces de service, telles l'arrière cuisine et la buanderie. Au niveau principal, deux suites profitent chacune de leur pièce d'eau, dont la chambre parentale avec sa salle de bains privative. Côté jardin, comme un prolongement des lignes de la maison, les différentes terrasses de réception s'organisent à l'abri de la brise, sous un auvent de 50 m2, véritable pièce de vie supplémentaire en saison, conçue non loin de la piscine aux dimensions généreuses de 14 x 7m, et de la végétation omniprésente. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains et d'un wc indépendant. Enfin, un garage clos attenant à la villa accueille deux véhicules. A noter, la possibilité de diviser la propriété, par le détachement de deux parcelles à bâtir de 1000 m2 chacune (valeur estimée 600.000 euros par lot). Un lieu unique à proximité de nombreuses plages, des centres équestres, des deux golfs (9 et 18 trous), et du port de la Palmyre. Le parc bénéficie de prestations de standing, avec la possibilité de profiter d'équipements exclusifs tels les cinq cours de tennis, la piscine avec cours de natation ou d'aquagym, une aire de jeux pour les plus petits? Un bien idéal pour des vacances proches de la nature réussies. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100 et 5600 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07.72.27.30.69. Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.