UN LIEU DE VIE SANS VIS A VIS ET DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE

MASON T5 D'ENVIRON 120M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 800M² QUARTIER ALOUETTE 33600 PESSAC Dans un secteur TRÈS CALME, cette maison se compose d'une véranda d'accueil avec entrée, d'un salon traversant avec un plafond cathédrale et menant à une mezzanine de 13M2 (surface >1,80m) pouvant accueillir une salle de jeux, salon cinéma, chambre ou bureau et de nombreux rangements (possibilité de créer un point d'eau à cet étage). Pour continuer au rez de chaussée, vous trouverez, un cellier buanderie, une GRANDE CUISINE de 17m2 très lumineuse avec barbecue et accès direct au JARDIN SANS VIS A VIS de presque 800m2. De nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, prunier..) et potager agrémentent ce beau jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un STUDIO d'environ 17m2 (chambre en mezzanine, pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau) complète le tout (entrée indépendante, pouvant être communiquant avec le reste de la maison). La maison est de PLAIN PIED, la mezzanine est la seule pièce à l'étage. Vitrage et Toiture refaite il y a 12ans, pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 33 : Samantha GAUTHURON - Tél. 0763217198 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1137-60-COMPANY35153QDG