Un hâvre de Paix

Exclusivité NATIMMO BARR Proche du centre de Barr, sur les hauteurs, belle maison d'architecte de 140 m² au sol construite en 1981 sur presque 11 ares de terrain avec piscine et pool house fermé. Pour accéder à la maison, nous allons descendre par une jolie allée arborée. En entrant, nous avons: Un beau hall d'entrée toit cathédrale de 5.56 m de hauteur. , Un grand salon -séjour ( 30m²)orné d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse sud, Une cuisine totalement équipée( 13m²) donnant sur une grande terrasse ouest (28 m²) Deux chambres( entre 12 et 14m²) dont l'une avec placard, Une salle d'eau aménagée comprenant 1 douche à l'italienne, placards miroir, meuble vasque et miroir. L'ensemble est totalement carrelé. Un wc séparé. Nous allons monter par un belle escalier en bois et découvrir Une chambre avec wc (22m²) bénéficiant d'une magnifique vue sur le vignoble Une chambre avec placard intégré (17m²) Une mezzanine Au sous-sol: Une cave à provision Un atelier Un double garage Une chaufferie. Chaudière BOIS et Fuel A l'extérieur, la piscine creusée de 9x4m est attenante à un pool house fermé de 33 m² comprenant une cuisine d'été. Cet espace peut être fermé ou ouvert grâce à un système d'ouverture intégral (vitrage qui se glisse sur le côté). Au-dessus, nous avons un comble aménageable de 56 m² avec la possibilité d'en faire un appartement indépendant et un espace fermé à l'arrière pouvant servir de rangement, de local professionnel ou de garage à camping car par exemple de 35m² avec une hauteur sous-plafond de 3.75m. L'ensemble est clos et totalement à l'abri des regards pour passer de bons moments entre amis avec votre famille. La maison est en parfait état. Aucun gros travaux n'est à envisager. Volets électrifiés sur les velux, Stores électrifiés sur terrasses, visiophone, les 2 chaudières sont récentes (10ans). Pour sécuriser ce bien, nous avons un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour de plus amples renseignements: Natimmo Barr Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1581.00 et 2085.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf. Ref#VM373-NATIMMO2