UN EMPLACEMENT RARE

HOMEKARE 31270 CUGNAUX - MAISON T5 INDIVIDUELLE DE 141 M² SUR PARCELLE DE 1000 M2 AVEC DOUBLE GARAGE Situé à l'emplacement le plus prisé de Cugnaux, à 2 pas de La Ramée, et des commodités, dans un environnement résidentiel et calme. Ne manquez pas cette opportunité rare. L'entrée dotée de rangement, dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 M² donnant sur une terrasse exposée sud. D'autre part, une cuisine et un cellier menant également sur la terrasse et le magnifique jardin de 1000M², plat et entièrement cloturé. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 17 M² avec placard et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec grands placards, une salle de bains et des WC indépendants. Un double garage de 35M² est attenant à la maison et viendra en complément des places de stationnement au sein de la propriété. La vaste parcelle arborée et SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec VUE DEGAGEE, est dotée d'un puit et de l'arrosage intégré. Environnement rare et extrêmement agréable, proche Airbus. A SAVOIR : SYSTEME DE CHAUFFAGE ENTIEREMENT NEUF (POMPE A CHALEUR NOV 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Votre conseiller HK HomeKare 31 : Julie BALBASTRE - Tél. 0669633735 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1847-97-COMPANY35153QDG