Un cocon atypique entre ville et campagne aux portes du Mans

Nichée au coeur du charmant village de Fay, cette maison de caractère de 151 m², rénovée avec soin, marie à merveille cachet ancien et confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 580 m², elle bénéficie d'un agréable jardin en terrasse et conjugue volumes généreux, agencement fluide et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie où le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une élégante cheminée, intégrant un poêle à bois, structure l'espace et apporte une atmosphère conviviale propice aux moments partagés. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au jardin suspendu, offrant ainsi un lien fluide entre les espaces de vie et l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit se structure autour d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Trois autres chambres, aux volumes harmonieux, permettent d'accueillir famille et invités. Une salle de bains indépendante, au style résolument graphique, avec baignoire îlot et douche, ainsi que des toilettes séparées, apportent confort et modernité. Un dressing aménagé et une salle de détente ? idéale pour installer un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture ? complètent cet ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré offre un vrai prolongement de la maison. Situé en surplomb, à l'abri des regards, cet espace propose un cadre verdoyant et intime, idéal pour organiser des repas en terrasse et profiter des beaux jours en toute tranquillité. A seulement 15 minutes du centre-ville du Mans et 20 minutes de la gare TGV, cette adresse rare bénéficie d'une situation idéale : école, maison d'assistantes maternelles, réseau de bus, accès rapide au tramway, à l'université et à l'autoroute. A la croisée entre la quiétude de la campagne et le dynamisme de la ville, cette maison séduira les amoureux des lieux raffinés souhaitant conjuguer vie au vert et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2250 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr