UN BIEN D'EXCEPTION !

A VENDRE ! A 5min de LABARTHE SUR LEZE 31860 sur la commune de Lagardelle sur lèze ! CETTE SOMPTUEUSE TOULOUSAINE AVEC JARDIN et GARAGE Vous serez sous le charme de cette demeure d’environ 315m² implantée sur un jardin spacieux de 3815m2. La propriété a été conçue pour offrir un espace de vie exceptionnel. A l'intérieur, vous trouverez un CHALEUREUX SALON de 52m2, son espace SEJOUR, CUISINE OUVERTE EQUIPEE de 70m2, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres en RDC, une salle de bain familiale. UN chauffage geothermie au sol pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez avec son entrée independante, un SALON et 2 autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC. Une dépendance aménagée avec 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un wc permettent de recevoir également en dehors de la maison. Vous serez immédiatement séduit par sa TERRASSE COUVERTE de 175m2 en BRIQUE qui offre un cadre privilégié. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Tout en étant proche des commodités, une grande quiétude vous attend dans cette propriété. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1993-94-COMPANY35153QDG