TRES JOLIE MAISON PROCHE MER ET COMMERCES

A découvrir sans tarder, cette très agréable maison de 130m² (surface sol) entièrement rénovée, sur sous-sol complet de 70m² et au jardin impeccable, à moins de 1.5 km de la mer et de tous les commerces du centre-ville. Cette maison lumineuse est composée : Au rez de chaussée : grande entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec lumière traversante, grande chambre de 14m² avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. Au 1er étage : palier desservant 2 immenses chambres de 20 et 27m² avec rangements sous pentes, dont une avec un aperçu mer, un wc séparé avec lavabo. Au sous-sol : garage-atelier de 35m², cuisine d’été-buanderie de 15m², pièce de 14m² pouvant être aménagée en 4ème chambre, wc et salle d’eau (pratique quand on revient de la plage ou de la pêche ?) En complément, un joli jardin magnifiquement arboré et fleuri avec potager, l’ensemble sur une parcelle de 612m² totalement close avec portail motorisé. Huisseries en double vitrage PVC Assainissement tout à l’égout conforme Travaux moins de 10 ans : 2015 : tableau électrique 2016 : salle de bain 2017 : véranda côté jardin, clôture, fenêtres et volets 2019 : cuisine, portillon et portail motorisé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME). Ref#VM1893-MANIMMO