TRÈS JOLIE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE

Située dans un agréable petit village à quelques minutes de Vaucouleurs, à mi-chemin entre Commercy et Neufchâteau (25 minutes) et 30 minutes de Toul, cette très jolie maison de village rénovée avec goût vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, combinés à des équipements modernes, garantissant un confort thermique optimal au quotidien. Elle comprend une surface habitable d'environ 274 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, salle d'eau avec WC, une pièce, chaufferie, garage ; A l'étage : palier avec espace bureau, trois chambres, une pièce de rangement, local prévu pour WC. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, clos de murs, pour une contenance de 8 ares 78 centiares. Classe énergie B. Classe climat A. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (22,25m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois, fenêtre PVC double vitrage. - Cuisine équipée (de 2021), (18,70m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas de rangements, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte suspendue, four électrique, porte fenêtre PVC double vitrage donnant sur terrasse avec volet roulant électrique. - Séjour (49,25m²) : sol parquet flottant et carrelage, 3 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, poêle à granulés 12 kW (de 2021) avec revêtement en céramique et soufflerie vers l'étage. - Salon (17,65m²) : sol carrelage, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique. - Salle d'eau (5,80m²) : sol carrelage, cabine de douche, meuble vasque, WC, sèche-serviette sur chauffage central, fenêtre PVC double vitrage. - Une pièce (16,15m²) : possibilité de faire une salle de bains (branchements prévus), fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chaufferie (13,80m²) : sol carrelage, pompe à chaleur géothermique eau/eau « VIVRECO » alimentant un système de chauffage central avec production d'eau chaude. - Garage (28,20m²) : dalle béton, porte sectionnelle motorisée, porte de service donnant sur le jardin. A l'étage : - Palier avec espace bureau (43,90m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 1 (20,60m²) : sol parquet flottant, placard/dressing intégré, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. - Chambre 2 (21,50m²) : sol parquet flottant, placard/dressing intégré, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. - Chambre 3 (29,75m²) : sol parquet flottant, placard/dressing intégré, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. - Pièce de rangement (12m²) : sol parquet flottant. - Local prévu pour WC (2,35m²) : sol parquet flottant. Opportunité rare à ne pas manquer ! Très belles prestations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Travaux de rénovation : pompe à chaleur géothermique eau/eau et isolation avec laine de roche (2019). Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique (2020). Toiture et pose d'un poêle à granulés (2021). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, clos de murs, le tout pour une contenance de 8 ares 78 centiares. Honoraires à la charge du vendeur