Très Haut de Gamme - Votre Lieu de Vie avec Jardin, Garage, 2 Parkings

VILLA D’EXCEPTION - DISPONIBLE - POUR UNE BELLE VIE DE FAMILLE Au sein d’un quartier de Bordeaux feutré composé d’échoppes avec jardins, et à proximité de l’hyper centre de Bordeaux avec tous les transports en commun et différents services de proximité. Cette maison de type T5/6 d’une surface habitable de 160m2 se compose de la manière suivante : un garage en sous sol avec accès au RDC. Vous trouverez une entrée avec placard, un WC Indépendant avec lave main, un cellier avec espace pour le lave linge, et une lumineuse pièce de vie de 47m2 ouverte sur un jardin/terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale, un deuxième WC Indépendant avec lave main, une salle de bain double vasque ainsi qu'un espace bureau. Au dernier étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau, donnant sur une volumineuse terrasse de 35m2. Les prestations de standing sauront vous séduire : parquet contre-collé, carrelage grandes dimensions, volets électriques, terrasse bois… Vous bénéficiez en plus d’un garage et d'une place de parking en SUS obligatoire (30 000€). - Frais de Notaire réduit - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - ... Lot V01 - T5Bis Surface habitable: 160m2 Surface exterieure: jardin 46m2 + 35m2 roof top Garage et Parking Prix : 780 000€ Lot V02 - T5Bis Surface habitable: 166m2 Surface exterieure: jardin 40m2 + 39m2 roof top Garage et Parking Prix : 795 000€ VILLA D’EXCEPTION - DISPONIBLE - POUR UNE BELLE VIE DE FAMILLE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J. Ref#VM430-RHPATRI