Trés belle rénovation esprit loft LA MADELEINE

Unique dans le quartier Saint Maur, rue Jean Bart, maison rénovée développant plus de 200 m² utiles et 167 m² habitables. Elle offre au rez de chaussée, un large hall d'entrée, attenant à un garage 1 voiture, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un patio sans vis à vis, idéalement exposé. Suite parentale avec sa salle de bains et son espace dressing. Aux étages, 3 autres chambres avec rangements et espace dressing. Une salle de bains complète et une salle d'eau. Cave. Coup de cœur intégral ! Possibilité poêle ou cheminée. Le plus du bien: Possibilité locative grâce à ses 4 compteurs EDF. A seulement quelques minutes des Gares de Lille ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hermitage/1546/Vxeqa/honoraires_hermitage_transaction_location_2022_7_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Hermitage Immobilier : Agent Immobilier - David MAGNIANT - Tél. 0777882625 Carte T 59062018000028681 RCP 127 124 693. Ref#VM1115-HERMITAGE