Très belle néo-bretonne sur parc de 4 000 m² !

SAINT-NOLFF en campagne, à seulement 13 km de VANNES ! Grande maison familiale avec 5 chambres. Chevalier Immobilier vous propose cette belle Maison régionale édifiée en 1975, sur un magnifique parc d'env. 4 000 m². Sur élevée, son entrée distribue un double séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte une grande chambre vue sur parc, un bureau, une salle d'eau. Son étage comprend 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol TOTAL idéal pour le stockage ! Coup de coeur pour sa superbe véranda ! Sur parcelle de terrain d'environ 4 000 m² : son parc est magnifique, composé de beaux chênes et arbres fruitiers. En zone agricole, pas d'extension/construction possible. Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Vous souhaitez vivre en pleine campagne, AU CALME et à -20 minutes de VANNES ? C'est possible, appelez l'agence locale pour visiter cette belle propriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2950 euros et 4050 euros par an (année de réf : 2024) Prix Honoraires Inclus : 396 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.21 % TTC | Prix hors honoraires : 380000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)