MAISON D'ARCHITECTE ET CONTEMPORAINE AVEC GRANDE TERRASSE DE 100 M2 ET PISCINE

Très rare Sogimo vend à bordeaux Caudéran (33200), Immeuble de rapport touristique composé d'une belle maison contemporaine de 200 m² climatisée avec piscine, véranda, salle de sport, jacuzzi et hammam, dans un beau jardin. Vous accéderez à cette propriété close par une belle allée sécurisée, à 20m de la rue, où vous pourrez y garer plus de 3 véhicules. Cette maison est proposée en location touristique sur 120jours/an pour un rapport annuel de 84000 euros soit une rentabilité annuelle de 8%/an (7000 euros/mois). Elle restera donc à votre disposition de toute occupation 8 mois par an hors de cette période de location touristique qui se situe en général 15 jours pour les fêtes de fin d'année et 105 jours qui s'étalent de pâques à la fin septembre. C'est un très bel investissement patrimonial tout en étant de rentabilité, car cette maison est de style contemporain. Elle dispose d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour de 70 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une véranda qui donne sur les terrasses extérieures ou se trouvent la piscine et le jacuzzi à débordement. La cuisine très bien équipée avec électro-ménager de luxe offrira la possibilité d'une cuisine à l'américaine avec comptoir ou fermée selon votre souhait. Le salon salle à manger avec cheminée, est une belle pièce à vivre qui restera équipée de son mobilier contemporain avec son bar. Une 2ème cuisine est à la disposition des voyageurs pour les cuissons type friture ou il y a les réfrigérateurs congélateur, machines à laver, linge et vaisselle et sèche-linge. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec toilette ou bureau avec entrée séparée. L'étage de la maison abrite une suite parentale avec 2 dressings avec une salle d'eau avec meuble double vasques et grand miroir, et sa grande douche italienne. Le couloir dessert aussi 2 autres grandes chambres toutes équipées de placards penderie et une grande salle de bain avec baignoire jacuzzi, et le 3ème WC. Les 2 premières WC étant au rez-de-chaussée. Le jardin dispose de grandes terrasses en bois exotique de 100m2. Cette partie de la propriété est la préférée des voyageurs. Si vous décidez d'acquérir ce bien de rentabilité rare au prix de 1.049.000euros, comprenant les honoraires d'agence. Vous noterez que la maison est vendue dans ce prix avec tout son mobilier vous permettant immédiatement de poursuivre l'exploitation de location touristique. A noter que cette maison est très économique puisque elle est dotée d'une pompe à chaleur réversible, et des derniers modèles de panneaux solaires, qui vous permettront une auto consommation à 50% de l'énergie utilisée (DPE:C). Ce bien est proche de toutes commodités, arrêt de bus à proximité, tram a 1km500, commerce supermarché etc. Elle est à 15 mn du centre-ville de Bordeaux en voiture. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-STEH-1-1022-S