Très belle et récente maison éconnomique

A vendre à Hagenthal Le Bas (68220). Idéale pour une famille avec des enfants ou un couple, très belle et lumineuse maison individuelle construite en 2019 sur 3 niveaux 197m2 aménagés dont 127m2 au sol et 113m2 habitables et un sous-sol de 65 m2. Cette maison basse consommation est située dans une impasse calme et bénéficie d'un excellent emplacement, à seulement 4,7 km de la frontière suisse et à 8 km de Bâle en Suisse. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol au premier étage et au rez-de-chaussée. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée avec toilette, un salon séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée avec un bar et un îlot central donnant accès par des baies vitrées à une terrasse de 60m2 avec pergola et un jardin exposé sud-ouest. Il y a également une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage un dégagement donnant sur 3 chambres de 16m2, 17m2 et 15m2 , une salle de bain avec baignoire et toilette et une trappe à linge avec accès à l'étage inférieur pour plus de commodité. Au sous-sol, un garage double en enfilade, un local technique et une pièces multi—fonction. Il y a jusqu'à 6 places de parking extérieures. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau avec filtrage de l'eau, et un robot tondeuse à gazon est installé pour plus de commodité. La maison a été construite en 2019 et il n'y a pas de travaux à prévoir. Il y a l'École Élémentaire Intercommunale à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 14 (Hofacker) à proximité. L'aéroport Bale-Mulhouse est accessible à 10 km. Le prix de vente de cette maison est de 581 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 564.47 €. Date de réalisation du DPE : 23/01/2020. Carte pro. CPI 68022016000006529 • AC ADC 68022022000000096 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Zum Verkauf in Hagenthal Le Bas. Ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, sehr schönes und helles freistehendes Haus aus dem Jahr 2019 auf 3 Ebenen, 197 m² Wohnfläche, davon 127 m² im Erdgeschoss und 113 m² Wohnfläche sowie ein Keller von 65 m². Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und hat eine ausgezeichnete Lage, nur 4,7 km von der Schweizer Grenze und 8 km von Basel in der Schweiz entfernt. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung im ersten Stock und im Erdgeschoss ausgestattet. Es umfasst im Erdgeschoss: einen Eingang mit WC, ein Wohnzimmer, das sich zu einer schönen Einbauküche mit Bar und zentralem Insel öffnet und über Schiebetüren Zugang zu einer 60 m² großen Terrasse mit Pergola und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten bietet. Es gibt auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im ersten Stock befinden sich eine Diele, die zu 3 Schlafzimmern von 16m², 17m² und 15m², einem Badezimmer mit Badewanne und WC und einem Wäscheschacht mit Zugang zur unteren Etage für mehr Komfort führt. Im Keller befinden sich eine doppelte Garagenreihe, ein Technikraum und ein Mehrzweckraum. Es gibt bis zu 6 Außenstellplätze. Das Haus ist mit einem Wasserenthärter mit Wasserfiltration ausgestattet, und ein Rasenmähroboter ist für mehr Komfort installiert. Das Haus wurde 2019 gebaut und es sind keine Arbeiten erforderlich. Die Interkommunale Grundschule ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. In Bezug auf den Transport gibt es die Buslinie 14 (Hofacker) in der Nähe. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist 10 km entfernt erreichbar. Der Verkaufspreis dieses Hauses beträgt 581.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2015: 564,47 €. Datum der Durchführung des Energieausweises: 23/01/2020. Pro-Karte. CPI 68022016000006529 • AC ADC 68022022000000096 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr For sale in Hagenthal Le Bas. Ideal for a family with children or a couple, this beautiful and bright detached house was built in 2019 over 3 levels with 197m2 of living space, including 127m2 on the ground floor and 113m2 of habitable space, plus a 65m2 basement. This low-energy house is located in a quiet cul-de-sac and enjoys an excellent location, just 4.7 km from the Swiss border and 8 km from Basel in Switzerland. The house is equipped with a heat pump for underfloor heating on the first floor and on the ground floor. On the ground floor, there is an entrance with a toilet, a living room open to a beautiful fitted and equipped kitchen with a bar and a central island, giving access through bay windows to a 60m2 terrace with a pergola and a southwest-facing garden. There is also a shower room with an Italian-style shower. On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms of 16m2, 17m2 and 15m2, a bathroom with a bathtub and toilet, and a laundry hatch with access to the lower floor for added convenience. In the basement, there is a double garage in tandem, a technical room and a multi-purpose room. There are up to 6 outdoor parking spaces. The house is equipped with a water softener with water filtration, and a lawn mower robot is installed for added convenience. The house was built in 2019 and no work is required. There is an intercommunal primary school less than 10 minutes' walk away. In terms of transportation, there is the nearby bus line 14 (Hofacker). The Bale-Mulhouse airport is accessible at 10 km. The sale price of this house is €581,000. Discover all the features of this house for sale by making an appointment with our team. Fees charged to the seller. Energy Class B, Climate Class A. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2020 energy prices: €564.47. DPE completion date: 23/01/2020. Pro. card CPI 68022016000006529 • AC ADC 68022022000000096 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 564.47 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 68022016000006529 AC ADC 68022022000000096 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM891-IMMO3F