Très belle Arcachonnaise

TAUSSAT, rare, très belle villa Arcachonnaise construite en 1920, à proximité du Bassin et des commerces, comprenant : - au RDC : hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, séjour avec cheminée, chambre, wc, - au 1er étage : 3 chambres, dont une avec son point d'eau, salle d'eau, espace dressing, lingerie, wc, - au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Une cave complète le bien. Garage indépendant Très belles hauteurs sous plafond et charme de l'ancien (parquets, moulures, carreaux de ciment...). Jardin arboré de plus de 1550m2 offrant un cadre verdoyant pour profiter des espaces extérieurs. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36171bas/258/74Pig/honoraires_2023_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM267-COMPANY36171BAS