TRÈS BEAU PAVILLON INDÉPENDANT SUR SOUS-SOL - COMMERCY

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Commercy, proche de toutes commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette belle construction traditionnelle édifiée en matériaux de qualité offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, à 28 minutes de Toul (54), 35 minutes de Nancy/Laxou (54) et 40 minutes de Bar-Le-Duc (55), d'une surface habitable d'environ 190m². Avec en rez-de-chaussée : entrée, une pièce, buanderie/chaufferie (chaudière « De Dietrich » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude), salle d'eau avec WC, cave/cellier ; Au 1er étage : dégagement, cuisine, séjour, une chambre avec salle de bains privative, bureau, WC ; Au 2ème étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC, comble non aménageable ; En dépendances : garage, cave, bâtiment annexe, appentis. Le tout sur un terrain en nature de terrasse, jardin d'agrément et stationnement pour une contenance de 12 ares 11 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante (18,70m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois avec volet roulant électrique. - Une pièce polyvalente (17,80m²) : sol revêtement plastique, placard, fenêtre bois double vitrage, porte-fenêtre donnant sur terrasse. - Buanderie/chaufferie (24m²) : sol carrelage, évier, ancienne pierre à eau, chaudière « De Dietrich » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude, porte de service, fenêtre bois double vitrage. - Salle d'eau avec WC (3,20m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, fenêtre bois double vitrage. - Cave/cellier (11m²) : sol dalle béton. - Garage 1 VL (30m²) : sol carrelage, porte motorisée, porte de service donnant accès au jardin. Au 1er étage : - Dégagement (8,60m²) : sol carrelage. - Cuisine aménagée fonctionnelle (11m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements en chêne. - Séjour lumineux (40,60m²) : sol carrelage, cheminée en pierre d'Euville avec insert, 2 fenêtres bois double vitrage, 2 portes fenêtres bois double vitrage ouvrant sur le balcon. - Bureau, idéal pour télétravail (10m²) : sol revêtement plastique, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 1 (13,40m²) : parquet chêne, fenêtre bois double vitrage. Salle de bains privative (6,40m²) : sol carrelage, baignoire, vasque sur meuble, bidet, placard de rangement. - WC (1,60m²) : sol carrelage. Au 2ème étage : - Dégagement (9m²) : sol carrelage. - Chambre 2 (20m²) : parquet chêne, placard de rangement, fenêtre bois double vitrage. - Chambre 3 (14,50m²) : parquet chêne, placard de rangement, porte fenêtre bois avec volet roulant donnant sur balcon. - Chambre 4 (13,20m²) : parquet chêne, placard de rangement, fenêtre bois double vitrage et porte fenêtre bois avec volet roulant donnant sur balcon. - Salle d'eau (4,10²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, placard de rangement. - WC (1,90m²) : sol carrelage, lave-mains. - Comble non aménageable. En dépendance : Bâtiment annexe offrant de belles possibilités supplémentaires pour le rangement ou les loisirs (21,30m²) : donnant sur rue adjacente. Le bien est raccordé au tout à l'égout Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.