Tranquillité aux portes de Roanne : Maison moderne plain pied de 95 m² sur 600 m² de terrain

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITE cette nouveauté située à 10 minutes de LE COTEAU. Vous recherchez la fonctionnalité d'une maison de plain-pied avec la tranquillité de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Elle dispose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une buanderie ; l'espace nuit offre 3 chambres avec chacune un placard, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Ses atouts : - un bel espace de vie lumineux avec son poêle à bois - une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale - 3 chambres chacune équipée de rangement - un garage attenant fonctionnel ainsi que d'un abri de jardin de 9m² - un espace détente avec spa gonflable, terrasse en bois et pergola - proche d'une école - revenu grâce à des panneaux photovoltaïques (2024) la maison produit environ 35% de sa consommation annuelle et permet une revente avoisinant 500 euros par an - située à 15 minutes de Roanne et 55 minutes de Lyon. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Le DPE de ce bien passera donc en C avec une consommation de 164kWh/m²/an. N'attendez plus, contactez Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39 Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.