TRAMAYES: Grde maison 170m², 572m² terrain,

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE. Sur la charmante Commune de l'Ouest Mâconnais TRAMAYES*, près du lac de St Point, Gare Mâcon Loché TGV à 23min, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles à pied: Grande maison individuelle de village (pas de mitoyenneté) sur 3 niveaux, cour/terrasse, garage double, sur son terrain de 572m2 sans vis à vis, se composant : Au RDC : un grand salon/séjour lumineux (d'env. 40m2) avec cuisine ouverte, cheminée, WC indépendant, Cave, double garage (pouvant éventuellement être changé en chambre parentale de plain pied avec salle d'eau et accès direct vers l'extérieur). Au premier étage: Dégagement, accès direct vers le jardin côté Est, une première grande et lumineuse chambre (d'env. 19m2), placard/dressing indépendant (d'env. 3m2), salle d'eau (d'env. 6,5m2), WC indépendant, grand dégagement (d'env. 21m2) et deux autres grandes chambres (d'env. 16,5 et 23,5m2)! A 2e étage: Une autre chambre d'env. 18,5m2, et une 5e chambre (d'env. 16,5m2) à finir de rénover. Maison habitable immédiatement (libre d'occupation), mais petits travaux de mise au gout du jour à prévoir. Possibilité d'acquérir un terrain (constructible) supplémentaire en face de la maison (non attenant) d'env. 1066m2. Plans d'architecte de l'ensemble de la maison disponible sur demande. Eléments techniques/prestations: Chauffage: Electrique / bois (cheminée) - tous les radiateurs ont été changés récemment Toiture : en bon état Taxe foncière: 995€ PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE. ************************************ Contact: ANNA MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ________________________________ *TRAMAYES, c'est : A 15 min de CLUNY A 23 min de MACON LOCHE TGV (1h35 PARIS) *'Tramayes, une Petite Ville de demain à énergie positive! Souvent citée parmi les villes pionnières pour ses actions liées à l’écologie, Tramayes sera bientôt la première municipalité à énergie positive : elle produira plus d’énergie renouvelable qu’elle n’en consomme pour son fonctionnement. Elle espère y arriver d’ici deux ou trois ans.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 20-02-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556. Ref#352-HORIZON