TERCÉ - Ensemble immobilier à rénover

A Tercé, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Il comprend une 1ere maison d'environ 175 m² habitables à rénover aux beaux volumes : vaste entrée avec placards, cuisine séparée, pièce de vie, buanderie/douche/WC, cellier. A l'étage, 2 dégagements, 4 chambres, un bureau, 1 sdb, WC, + points d'eau. Un garage attenant de 207 m² et un jardin. La 2de maison de p-p et actuellement louée, d'environ 111 m² habitables avec séjour et cuisine ouverte, une pièce, 3 chambres, sdb, WC, débarras et atelier. En complément, un ancien espace de bureaux d'environ 102 m² à rénover offre encore plus de possibilités. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets ! DPE: D et E, GES : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3450 euros et 4330 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 et 305 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 174 et 132 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)