TARN ET GARONNE, proche de Lauzerte , Maison en pierre avec 3 chambres, jolie vue

Situé dans un charmant hameau tranquille à 15 minutes du village médiéval de Lauzerte et à 10 minutes de Bourg de Visa, ce joli presbytère en pierre de plain-pied rénové, avec environ 3350m2 de jardin, est prêt à être emménagé. A l'entrée, vous verrez un couloir lumineux (20m2), à droite de la propriété se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée menant à la salle à manger. Un petit WC dans le coin (3,5m2). De là, on accède au salon (16 m2) et à la chambre principale (16,5 m2) avec salle de bain attenante (6,3m2). A gauche du couloir se trouvent la 2ème (10m2) et la 3ème chambre (16m2) avec une petite salle d'eau commune (3m2) au milieu. Sous la propriété, vous trouverez une cave voûtée (30m2 environ) et un autre sous-sol (25m2 environ) avec de hauts plafonds. Attenante à la maison se trouve une petite grange qui pourrait être rénovée en studio et un petit espace de stockage ouvert. A l'extérieur, un petit jardin d'environ 3350m2 avec vue sur la campagne, une piscine hors sol et 2 boxes à chevaux avec une sellerie. La propriété est équipée de double vitrage, de panneaux photovoltaïques générant un revenu pour l'électricité, d'une fosse septique conforme, d'une isolation et d'une ventilation dans les combles. Elle ferait une parfaite résidence permanente ou une maison de vacances ou même des opportunités de chambres d'hôtes. Fibre optique disponible Taxe foncière €900 par an A seulement 1h15 de l'aéroport de Toulouse et de Bergerac 45 minutes d'Agen (TGV) Une propriété à voir absolument. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL - Tél. 0652714556 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844953216 RCP Agirela-Courtage. Ref#JK-3924-AGENCENEWTON