TARN ET GARONNE Maison en pierre avec piscine et terrain, près village à pied

360 visite virtuelle Une belle maison en pierre avec 2 chambres, située à distance à pied de Bourg de visa avec 5262 m2 de terrain, piscine et hangar en bois. Une propriété en pierre typique du Quercy avec l'espace de vie au premier étage, accessible par un escalier en pierre à l'extérieur. Une maison très facile à vivre avec la cuisine (16m2), le salon (33m2), une chambre (16,50m2) et la salle d'eau tous sur le même étage et une terrasse en bois menant au salon. La deuxième chambre (13,80m2) est au niveau du sol avec une salle de bain attenante (6,26m2), un bureau (8,80m2) et une grande cellier offrant beaucoup d'espace de stockage, chaufferie etc . (45,56m2) A l'extérieur, il y a un grand hangar en bois utilisé pour le stockage, voitures mais aussi des écuries si nécessaire. 3212m2 de jardin autour de la maison, entièrement clôturé et de l'autre côté du chemin un autre 2070 m2 de pâturage. Piscine au chlore de 6 x 3 m avec pool house. Cette maison de 2 chambres a été rénovée avec soin, avec toutes les nouvelles installations électriques, l'isolation dans le grenier, des fenêtres en double vitrage partout. La chaudière à fuel n'a que 2 ans et la fosse septique est neuve et conforme aux normes. L'ADSL est connecté à la maison et la fibre optique également disponible. Taxe foncière €812 par an Le village a tout ce dont vous avez besoin, y compris une boulangerie, une épicerie, un café restaurant, une banque, une pharmacie. Il y a une école primaire, un vétérinaire, un magasin ambulant boucherie et un poissonnier. Des commerces plus importants se trouvent à Valence d'Agen (25 minutes), Montaigu de Quercy ou Lauzerte (20 minutes). 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) 1h20 minutes de l'aéroport de Bergerac Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 847 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503821282 RCP Agirela-Courtage. Ref#JAS-3948-AGENCENEWTON