TARN ET GARONNE Maison de village en pierre avec jardin

Cette maison de village en pierre récemment rénové avec 2 chambres a été construite à l'époque médiévale, sur 3 niveaux avec 150 m2 de terrain et une petite terrasse de jardin. Grâce à son emplacement idéal, cette maison offre un accès facile à toute une série de commodités. A quelques pas, vous trouverez un supermarché pour toutes vos courses, une boulangerie fantastique où vous pourrez déguster de délicieuses pâtisseries françaises, un tabac pratique pour vos besoins quotidiens, une pharmacie et un centre médical. En entrant, vous remarquerez la fraîcheur des murs en pierre dans la salle à manger (24m2) avec beaucoup de lumière menant à la cuisine nouvellement équipée (15m2). Un poêle à granulés efficace qui chauffe toute la maison. Il y a une buanderie pratique (avec de l'espace pour un WC, avec la tuyauterie déjà en place). Accès à la terrasse et au jardin directement depuis la cuisine. A l'étage, vous trouverez un grand salon (27m2) avec beaucoup de lumière qui pourrait être utilisé comme une troisième chambre. A l'arrière de la maison, il y a une salle d'eau joliment rénovée (12m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres de bonne taille (13m2 et 16m2) avec des fenêtres veluxe, l'une d'entre elles ayant également de petites fenêtres carrées. Vous pouvez accéder au grenier à partir d'ici et il pourrait facilement être converti en une autre salle de bains. Tout à l'égout fibre optique disponible taxe foncière 485 euros par an Le village dispose de tous les commerces, école primaire, lac de loisirs, terrain de football, jardinerie avec marchand de matériaux. Nombreux parkings à proximité. A seulement 1 heure 20 minutes des aéroports de Toulouse et Bergerac. 45 minutes d'Agen (TGV) Une propriété qu'il faut absolument voir. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL - Tél. 0652714556 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844953216 RCP Agirela-Courtage. Ref#JK-3795-AGENCENEWTON