TARN ET GARONNE - Exceptionnelle Maison en pierre avec 6 chambres au centre village, avec piscine chauffée, grande terrasse et vue magnifique.

EXCLUSIF Cette maison de village en pierre, datant de 1723 de 5 chambres est située sur le côté sud de la bastide médiévale de Monpezat-de-Quercy offrant la plus belle vue panoramique sur la campagne du Quercy Blanc Une propriété attrayante et spacieuse située au centre du village et ayant en prime une piscine. La maison a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, avec des cheminées dans chacun des principaux espaces de vie et chambres, de hauts plafonds, des sols carrelés et en bois d'origine et l'escalier d'origine qui monte du sous-sol au grenier. De grandes fenêtres partout en font une propriété lumineuse et aérée. Le logement est aménagé sur 4 niveaux plus un niveau de cave avec les espaces de vie aux niveaux 1, 2 et 3 chauffés centralement. Rez-de-chaussée Entrée avec quelques marches jusqu'au premier étage et accès au sous-sol. Hall d'entrée avec une grande niche en miroir et des portes séparées menant à la cuisine et au salon. Salon avec cheminée d'origine, plafond avec poutres apparentes et portes-fenêtres s'ouvrant sur la spacieuse terrasse avec vue imprenable et surplombant la piscine et la terrasse ensoleillée au niveau inférieur. Cuisine - entièrement aménagée et équipée avec une cuisinière 'Lacanche' et dotée de la cheminée à foyer ouvert d'origine. Buanderie attenante et WC séparé. Salle à manger avec cheminée en marbre, fenêtre donnant sur la terrasse et porte menant à une antichambre et menant à la chambre 1 avec cheminée Accès à l'une des caves. Premier étage Palier menant au couloir avec accès à la chambre 2 et à la salle de bain séparée avec baignoire, douche de tête, lavabo + WC. Chambre 3 avec salle de douche attenante + WC Chambre 4 avec salle de douche et WC attenants Chambres 3 & 4 toutes deux situées à l'avant de la maison et offrant une vue panoramique Chambre 5 avec armoires encastrées d'origine de chaque côté de la cheminée, parquet d'origine et salle de douche attenante + WC. Deuxième étage L'escalier continue jusqu'au niveau du grenier avec 1 quart du grenier ayant été converti en une 6e chambre actuellement utilisée comme bureau et un espace d'étude. Possibilité d'aménager l'espace restant. Sous-sol Ce niveau dispose d'un grand débarras, d'une salle de jeux avec accès à la terrasse inférieure et à la piscine et à la chaufferie et atelier Accès à une autre cave Dehors Piscine avec terrasse environnante et douche extérieure. Local technique piscine. Tout à l'égout Taxe foncière 2001 euros par an ADSL (connexion fibre disponible) Dans le village il y a plusieurs restaurants et commerce quotidien Caussade (12km) Cahors (30km) Montauban (36km) - centres commerciaux Accès autoroute A20 (16km) Gare TGV Agen (82km) Aéroport de Toulouse (89km). Une superbe maison familiale ou facile à entretenir, à enfermer et à quitter et ayant un potentiel commercial pour une chambre d'hôte ou une location de vacances spacieuse. Affichage fortement recommandé. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820649663 RCP Agirela-Courtage. Ref#SR-3662-AGENCENEWTON