T6 - 4000 m2 terrain - SAINTE BAUME

La Sainte Baume, Parc Naturel Régional, à la limite entre les BDR et le Var, belle bastide de 176 m2 (4 chambres) sur un terrain clôturé de 4000 m2 constructible et piscinable, proche des commerces de 1ère nécessité et à 15 mn en voiture d'Auriol (direction Nord) ou de Gémenos (direction Sud) et à 30 mn de La Ciotat. Au RDC: hall d'entrée, cuisine fermée et arrière cuisine, WC grand espace salon / salle à manger (44 m2). A L'ETAGE: 4 chambres avec grands placards intégrés, dont 1 suite parentale (salle de bain avec baignoire et douche), 1 WC indépendant et une deuxième salle de bain avec baignoire, La bastide est exposée plein Sud. Une dépendance de 15 m2, en bout de terrasse, abrite un jacuzzi (qui reste sur place). Terrain Piscinable Climatisation réversible, pompe à chaleur, cheminée avec récupération d'air chaud et distribution dans toutes les pièces de la maison. Etat impeccable. Taxe foncière: 2 110 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendez/320/i7yA2/2023_09_15_15_23_office_lens.pdf Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud - Tél. 06.25.74.07.58 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 427 487 RCP 15824714 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur : https://www.leojade.com/ref/VM117. Ref#VM117-LEOJADE