Grande propriété avec gîtes et chambres d'hôtes

Au coeur du Layon, à seulement 1/4 d'heure de Brissac Quincé et 30 minutes de la gare d'Angers, dans un magnifique environnement, cette grande propriété se compose d'un bâtiment principal comprenant une cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur un grand salon salle à manger, d'une arrière cuisine, de 4 grandes chambres et deux salles de douche, à cela s'ajoutent trois autres chambres avec salle de douche et wc chacune ainsi que des accès extérieurs indépendants, le tout pour un total de 281m² ; de plus un second bâtiment totalement indépendant se compose de deux logements mitoyens comprenant chacun un salon cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc, d'une superficie respective de 57m² et 66 m² . Aux habitations s'ajoutent plusieurs dépendances, une cave et un four à pain, le tout au coeur un magnifique parc de 7340 m² avec un espace mini golf. Très bon état général pour cette ensemble immobilier pouvant également être exploité comme gîte ou chambres d'hôtes. De nombreux travaux ont été réalisés comme les menuiseries en double vitrage, l'installation d'une chaudière à granulés... Il reste l'assainissement à refaire. Propriété magnifique à découvrir rapidement... Prix: 599 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Pour le bâtiment principal, DPE: D GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 et 3680 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)