Superbe maison F5 de 125m² sur 6,15 ares avec piscine et dépendance

Nouveau ! RARE à la vente ! A Mertzwiller, à 11 minutes en train de Haguenau ! Coup de cœur pour cette magnifique maison 5 pièces de 105m² habitables (125m² au sol) sur 6,15 ares, entièrement rénovée comme neuve, avec de belles prestations : DPE B et GES A, pompe à chaleur, poêle à bois et poêle à pellets, maison entièrement isolée par l’extérieur et isolation des rampants, toiture refaite à neuf, volets électriques, 3 salles de bains dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, piscine semi-enterrée installée en juillet 2023, dépendance avec cuisine d’été, salle de bains et atelier. Posez vos meubles ! Superbes prestations pour cette belle maison au charme contemporain, aucuns travaux à prévoir ! Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, ainsi que son beau jardin avec piscine, 3 terrasses extérieures dont 2 couvertes. La maison est située à 3 minutes à pied de la gare de Mertzwiller, et proche de toute commodités. Vous pourrez disposer : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec poêle à pellets, un beau salon/séjour lumineux sud-ouest, de près de 30m² avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine avec coin repas, entièrement équipée. Salle de bains avec toilettes. - Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : une grande pièce buanderie carrelée avec nombreux rangements intégrés. Un grand jardin sur 6,15 ares vous attend à l’extérieur, avec espace jardin-potager et poulailler, piscine semi-enterrée et sa terrasse, une dépendance avec cuisine d’été, atelier salle de bains et WC. Extérieur pavé pouvant accueillir 3 voitures facilement. Pour toute visite, contacter Marie THOREL. N'hésitez pas à visionner le film de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3071-ROBINDESTOITS